Nel quartiere residenziale dell'Axa, precisamente in Via Tespi, proponiamo in vendita un villino situato in un esclusivo comprensorio chiuso, dotato di servizi condominiali tra cui piscina olimpionica, campo da tennis e grandi giardini comuni. L'immobile di oltre 250 Mq calpestabili, si sviluppa su quattro piani, ideale per una famiglia che desidera un equilibrio tra privacy e libertà di gestione degli spazi.

L'ingresso è situato al piano terra; entrando nella residenza, troviamo un disimpegno che conduce ad un salottino con accesso diretto al giardino mattonato di pertinenza esclusiva, una camera singola, e bagno.

Al primo piano, si trovano un salone luminoso con annessa sala da pranzo, la cucina con balcone di servizio, un bagno per gli ospiti e una cameretta utilizzabile anche come dispensa. Al secondo piano, l’immobile offre tre camere matrimoniali e due bagni. La mansarda comprende due ulteriori camere ed un bagno.

Un grande punto di forza di questa proprietà è rappresentato dall’impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce un utilizzo altamente efficiente dei condizionatori e riduce i consumi energetici. L’immobile dispone di un garage ad uso esclusivo attiguo alla proprietà con colonnina per la ricarica elettrica dei veicolo e un posto auto scoperto assegnato disponibile negli alberati viali condominiali.

lo stato manutentivo dell’immobile e’ ottimo e pronto per essere abitato da subito.

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---Si precisa che gli elementi descritti nel presente annuncio immobiliare hanno esclusivamente valore informativo e non costituiscono impegno contrattuale.---

This spacious villa in Via Tespi in the Axa neighbourhood is located in an exclusive gated community, equipped with condominium facilities including an olympic-sized swimming pool, tennis court, and large gardens. The property, of over 250 sqm, unfolds over four floors, making it ideal for a family seeking a balance between privacy and common living areas.

The entrance is located on the ground floor; where we find a living room with direct access to the exclusive paved garden, a single bedroom, and a bathroom.

On the first floor, there is a sunkissed living room with an adjoining dining area, a kitchen with a service balcony, a guest bathroom, and a small room that can also be used as a pantry. The second floor offers three king sized bedrooms and two bathrooms. The attic includes two additional rooms and a bathroom.

A significant strength of this property is the 10 kW photovoltaic system, which ensures highly efficient use of air conditioning and reduces energy consumption. The property includes an exclusive garage adjacent to the villa with a new electrical vehicle charging system and an assigned uncovered parking space in the common driveways.

The property is in excellent conditions and ready for to move in!

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---The elements described in this real estate listing are for informational purposes only and do not constitute a contractual commitment.---